การทำบัญชีเรียลเอสเตส
ไม่มีประสบการณ์อย่าโดดรับงานไปไม่รอด
การทำบัญชีเรียลเอสเตส นักบัญชีมือใหม่ไม่มีประสบการณ์อย่าโดดรับงานโดยไม่ประเมินตัวเอง ไปไม่รอดนะครับ
สิ่งแรกที่นักบัญชีต้องทำ สร้างผังบัญชีใหม่ทั้งหมดและซอยเป็นยูนิตๆจนครบตามพิมพ์เขียวที่ออกโดยโครงการหรือกรมที่ดินที่ได้รางวัดจัดสรรแล้วอย่างใดอย่างหนึ่ง ซึ่งในส่วนนี้มีค่าบริการยูนิตละ 300-500 บาท ตามจำนวนการสร้างของโครงการ หรือใช้ paperwork ก็ได้แล้วแต่จะสะดวก
ส่วนค่าใช้จ่ายในโครงการ ผู้ประกอบการหรือผู้ดูแลโครงการ ต้องระบุไว้ในเอกสารสำคัญการจ่ายให้ชัดเจนว่าเป็นค่าใช้จ่ายของยูนิตใด หรือเป็นค่าใช้จ่ายส่วนใดเช่น สวนหย่อม สโมสร ถนน บ้านตัวอย่าง ส่วนสาธารณูปโภค เป็นต้น
การเฉลี่ยค่าใช้จ่ายหรือต้นทุน ให้เฉลี่ยตามพื่นที่แต่ละยูนิต หรือที่เกิดขึ้นจริงตามยูนิตนั้น
การรับรู้รายได้ เมื่อโอนกรรมสิทธิ์เท่านั้น ส่วนเงินจองเงินดาวน์เงินค่างวด ต้องยื่นภพ.30และภธ.40 ทุกครั้ง
ส่วนค่าทำบัญชี คิดตามยูนิตในงวดนั้นๆ เช่นมี5ยูนิต เก็บค่าทำยูนิตละ 1,000 บาท เป็น 5,000 บาท หรือเก็บเหมาทั้งโครงการ
